Setelah Bisnis Perumahan Merosot, Harapan Yang Tinggi Untuk Dubai Pada Tahun 2017

Pasar perumahan lesu di Negara Dubai tampaknya telah dipercaya keluar, meningkatkan harapan untuk mid-2017 Rebound harga minyak menjadi gembira dan kota mulai persiapan untuk Pameran Dunia tahun 2020, menurut sebuah laporan baru.

Harga rumah mewah di emirat jatuh secara dramatis dalam beberapa tahun terakhir, namun 2016 menunjukkan tanda-tanda bahwa pasar akhirnya mencapai titik rendah, menurut pandangan Uni Emirat Arab Knight Frank dirilis pada hari Kamis. harga rumah perumahan utama mengalami penurunan sebesar 4% pada 2016, dibandingkan dengan 5% tahun sebelumnya, dan indeks penting telah menunjukkan harga penjualan tetap datar sejak Agustus.

"Hal ini membawa kita untuk percaya pasar perumahan mencapai palung siklus nya," tulis analis Knight Frank dalam laporan-tanda bahwa harga rumah dan volume penjualan akan mulai pemulihan mereka pada tahun 2017. "Kami berharap pasar properti perumahan di Dubai untuk secara bertahap pulih pada 2017 dengan uptick potensi harga jual dan sewa dari pertengahan 2017 dan seterusnya," kata laporan itu.

Konsultan real estate memprediksi pasar perumahan akan mendapatkan kembali kekuatan karena pemerintah menghabiskan pada infrastruktur menjelang Expo 2020 dan perusahaan internasional, yang telah datang ke Dubai sebagai hub regional, terus memperluas kehadiran mereka di sana.

Sebuah benjolan yang diharapkan harga minyak pada tahun 2017 juga akan membantu meningkatkan anggaran pemerintah di daerah, yang akan memungkinkan untuk belanja lebih di metro, perluasan bandara dan jalan dan mendukung pertumbuhan selebriti dunia yang akan beralih profesi menjadi pejabat secara keseluruhan dalam perekonomian, kata laporan itu. Sementara itu, kelebihan pasokan, khususnya di kalangan unit mewah, telah memberikan kontribusi untuk pasar pelunakan Dubai dalam beberapa tahun terakhir.

Kesadaran bahwa telah memicu pengembang di kota untuk phase out proyek diumumkan sebelumnya. Sebuah komite peradilan khusus dengan Dubai Courts mengeluarkan daftar pada bulan Oktober dari 166 proyek real estat dibatalkan, baik komersial dan residensial. Pembatalan adalah tanda bahwa pasar real estate Dubai telah jatuh tempo dan akan menjadi lebih tangguh, kata Knight Frank.

Tapi pasar properti Dubai akan menghadapi beberapa headwinds potensial pada tahun 2017, juga. UAE dirham dipatok ke dolar AS. Jadi, jika dolar menguat, pariwisata dan ritel sektor-dan semua-penting Dubai sebenarnya real-bisa menjadi lebih mahal dan dengan demikian kurang kompetitif, menurut laporan tersebut.